买房这事儿，说白了就是买以后几十年的日子。可偏偏有些人气看数字时，就“4”字吓退了；一听见“带8带6”配资门户app官方版，心里就踏实了。
结果呢？本来可能捡到便宜的住处，因为一时的数字，就把自己给说服退了。
说到底买房子最怕的不是数字不好听，怕的是没看清住的楼层到底有什么毛病。
有些楼层看着不招人喜欢，但住起来毫无问题，性价比还高；有些楼层名字听着好听，但住进去却“坑爹”，埋着一个大坑一辈子都不知道。
4楼、14楼、24楼并不是那么可怕，真正不建议碰的，反而是这5个楼层，绝非危言耸听，真让你碰上那可真的会后悔。
01、先把话说开：带“4”的楼层，没必要一票否决
很多人一买房就看上4楼、14楼、24楼的，就觉得这数字不好，心里发麻的，觉得没办法住下去。
但大家得明白，房子不是光看数字的，而是得看居住需求的。特别是4楼，反而是高层里很讨喜的楼层，为什么呢？
第一，价格性价比往往会高一些。
因为在一般人都敬避“4”这点上，开发销售价格都会有某种程度上降低。你又懂聊天，又会磨，往往再往上还能谈一点。
可别小看了价格优惠，少说几万，多了十几万都不稀奇，省下来的钱，用来装修、买家电、买家具，难道不香吗？
第二，楼层高矮刚刚好。
4楼不高不低，采光一般不会太差，爬楼也不费劲。电梯忙的时候，走两层、三层都还能接受。尤其家里有老人孩子，4楼其实比很多“看起来更高级”的楼层更实用。
14楼也是如此。不少估计一看带4就先鄙视，但大多数情况14楼都是中高楼层里的相对舒服楼层。
不但逃开了低楼层的湿冷、噪音，也比较省心，不惧顶层的夏凉冬热。
24楼也是，很多30层内的高层里24楼的光照、通风、视野一般都不差，价格还十分优惠，说白了这些楼层都不差，很多是“被数字耽误的好楼层”。
02、真正该警惕的，是这5个楼层
当然买房不是光盯着吉利不吉利，也要看住得舒服不舒服，下面这5个楼层才是真正会吃亏的！
1. 普通一楼：
先说清楚，这说的是没有院子、没有独立赠送空间的普通一楼。这种楼层，最大的好处就是出门方便，当然对老人来说，不用每天费力上下梯。
但是也有最大致命的弊端：
1. 隐私差。
一楼大概都是“路过就看见”的情况。窗帘拉了，家里亮堂不亮堂，外面人一看就清楚。白天尚能忍受，晚上开灯会更尴尬，室内就是个展示间。
2. 噪音多。
小区里早上扫地的、溜串的、上班的、送快递的，声音全在你窗前经过。
白天想要睡懒觉，基本不可能。晚上也不安静，孩子玩、年轻人回家、开车进开车出，各种各样声音会一直拖到很晚。
3. 虫子或超市发霉。
一楼贴地，蚊虫、潮气、霉味、落叶、灰尘都容易找上门。你再勤快也没用，夏天尤其明显。所以说，一楼不是不能买，但普通家庭、年轻人、讲究生活质量的人，真要慎重。
2. 二楼：
二楼也算个“被忽略的尴尬楼层”。它比一楼高点，有些许的私密性，但别得有太早，许多一楼的烦恼，二楼一样的逃不掉。
采光、通风依旧差，特别是周围的楼距小，那么二楼很容易显得暗，大白天也要开灯。噪音也很可能要躲不过去。
楼下的吵闹声、车流声、人声会传上楼来；又离地近，生活中的杂音，也会比中高层楼层更强烈一些。
更让人心烦的是，二楼房子还可能返水、堵塞什么的。
这些事万一不碰到可不知道什么时候，一碰到却让人头疼。马桶、地漏、洗手池倒灌回家里，味道还有画面都让人崩溃。
3. 腰线层：
腰线层是很多人买期房时最容易踩的坑。沙盘看着都差不多，等住进去才发现，自己家的窗户可能比别人小一截，采光直接打折。
一是采光变差。
腰线挡了一部分的光，屋里很容易显得太暗，特别是朝北的房子或楼间距较小的项目，感受会特别明显。
二是会易积灰、积水。
腰线是往外突的，本身就容易落灰或者落杂物，后来还容易渗水、返潮。站在屋子里看外面的时候，自己心中的窝囊劲就不小。
三是有安全隐患。
外凸结构给了攀爬和停留的空间，虽然多数情况下问题不大，但住家最怕的就是这种“说不上来，但总觉得不踏实”的地方。
4. 设备层上下：
设备层附近的房子，麻烦的常见两点：吵、震。
很多时候高层都会有个设备层，水箱、电房、电梯机房、风机、水泵等等都日夜不休地运作，你住在设备层上、下，下层的低噪音、震动性走不掉的干扰非常折磨人。
这个声音不是吵闹的噪音，而是持续的、闷闷的、甩不掉的干扰。
一开始你可能不觉得，时间久了会发现，睡眠浅的人根本受不了。后期想靠装修彻底解决，基本很难。
最麻烦的是，这类房子转手也不太好卖，别人一问“是不是靠设备层”，你解释半天都没用。
5. 顶层：
很多人都喜欢顶楼，觉得视野好、空气清净、通风好，这些优点有吧？有！但是顶楼也有缺点，也有明显的地方，而且往往不是小问题。
首先是“夏热冬冷”。
顶楼最怕的就是保温和隔热差。夏天一晒，屋里是蒸笼；冬天一冷，暖气再多都不够用。住下来算电费、天然气费都不小。
其次是漏水的风险。
楼顶防水坏掉不好修，不是再上点胶、封个缝那么简单，通常是这么这么修、那么那么修，入住后的后期麻烦事住户最担心。
另外是机器噪音。
有些房子的电梯机房、相关附属设备就在楼顶的附近，在夜深人静的时候能听到比较多的机器运转的声音。
03、买房别靠感觉，要靠实地看
说到底，楼层没有绝对标准，关键看你买的是不是“适合自己”的房子。但有一点必须记住：买房千万别只听销售说，也别只看沙盘图。
能看现房就看现房。没现房，也要去施工现场转一转，看看窗户大小、腰线位置、周边环境、楼间距和遮挡情况。
看房的时候，重点盯这几个地方：
小区垃圾桶放哪儿，离楼有多近
车库出入口在哪里，会不会整天有车来车往
楼下是不是临马路，车流吵不吵
周边有没有配电房、设备间、风机房
低楼层会不会被树木、围墙、楼体遮挡
一到夏天，蚊虫和潮气会不会严重
这些东西，比“4”和“14”重要多了，买房不是看名字吉不吉利，是看住进去以后，日子顺不顺、舒不舒服。
总之一句话：
4楼、14楼、24楼未必差，反而常常更划算；真正要小心的，是普通一楼、二楼、腰线层、设备层上下和顶层这5类楼层。
记住，便宜不一定是坑，但看不见的缺点，往往才是大坑。真到你准备下手的时候配资门户app官方版，先把这5个楼层自查一遍，能避就避，别等住进去才后悔。
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